Konut satışları inişe geçti

Konut satışları inişe geçti

24.07.2017

Yılın altı ayında geçtiğimiz yıla göre konut satışları artarken, Haziran ayında satışlar düştü…

FİYATLARIN çevre illere göre yüksek olduğundan şikayet edilse de, uçuk rakamlarla konut satışlarının gerçekleştirildiği ilimiz Kırşehir’de 6 aydaki konut satışlarındaki artışla birlikte, geçtiğimiz Haziran ayında konut satışı düşüşe geçti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) konut satış istatistiklerine göre, Kırşehir’de Haziran ayında 250 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları azaldı.
Kırşehir’de 2017 yılı Haziran ayında toplam 250 konut satışı gerçekleşirken, ipotekli satış ile 87, diğer satış ile 163 konut el değiştirdi. 2016 yılı Haziran ayında toplam 261 konut satılmış, ipotekli satış 76, diğer satış ise 185 olmuştu.
2017 yılı 6 ayında şehrimizde toplam bin 894 konut satıldı, ipotekli satış 617, diğer satış bin 277 oldu. 2016 yılı Ocak-Haziran aylarında ise toplam bin 709 konut satılmış, ipotekli satış 473, diğer satış bin 236 olmuştu.
SATIŞLAR KONUTUNU SATAN VE DAHA İYİ KONUTA GEÇENLERİN RAKAMI
Türkiye’deki konut satışlarının “durdu” denilecek seviyeye yaklaşmasının temel sebeplerinden birinin de önüne gelenin müteahhit olmaya kalkmasından kaynaklandığı belirtilirken, Kırşehir Amcaoğlu Emlak sahibi Nuri Amcaoğlu, “Türkiye’de gayrimenkul sektörünün bir balon olduğu iddialarının temel sebebi, milli gelirde kayda değer bir artış olmamasına rağmen gayrimenkul fiyatlarının hızla artması. Yani biz zenginleşmiyoruz, ama ev fiyatlar artıyor. Peki artan fiyatlara rağmen bu konutlar nasıl satılıyor? Konut fiyatlarındaki artışa rağmen satış rekorları kırılmasının birincil nedeni ev sahipliği oranının senelerdir yüzde 21 civarında seyretmesinde gizli. Yani konutların büyük çoğunluğunu aynı kişiler alıyor. Elinde bir kaç gayrimenkul olanın birikim yapma imkanı çok daha fazla oluyor. Bu kişiler kısa sürede elindeki gayrimenkul sayısını artırıyor. Şirketlerin bir kısmı da birikimlerini gayrimenkulle değerlendiriyor. Paradan para kazananlar, yine paradan para kazabilecekleri bir yatırım aracı arıyor. Bu noktada son 6 yılda yüzde 100’den fazla değerlenen gayrimenkuller cazip bir seçenek olarak duruyor. Ayrıca aylık kira getirisi de yatırımcının cebinde kalıyor. Konut satış rakamlarında en büyük pay ise mevcut konutunu satıp daha iyi bir konuta geçenlerde. Bu alışveriş konut alım-satım rakamlarını yükseltirken gayrimenkul sektörüne doğrudan büyük bir etki yapmıyor. Konut sahiplerinin artmamasında da en büyük pay bu grubun. Alım-satım işlemi yapıldığından gayrimenkul sektöründe bir hareketlilik yaratsa da aslında sektöre ek bir girdi sağlamıyor” değerlendirmesinde bulundu.
103 KONUT İLK KEZ SATILDI
Kırşehir’de Haziran ayında 103 konut ilk kez satıldı. Haziran ayında 250 konuttan 103’ü ilk kez satılırken, 147 konut ikinci kez el değiştirdi. 2016 yılında ise toplam 261 konut satılmış, ilk satış 144, ikinci el satış 117 olmuştu.
2017 yılı 6 ayında toplam bin 894 konuttan 846’sı ilk satışla, bin 48’i ikinci el satışla el değiştirirken, bu oran 2016 yılı 6 ayında toplam bin 709, ilk satış 834, ikinci el satış 875 olmuştu.
İPOTEKLİ KONUTLAR ARTIYOR
Ekonomik krizin etkilerinden biri de konutların ipotek edilmesi olarak kendini gösterirken, ipotekli konut satışı geçtiğimiz yıla göre arttı. 2017 yılı Haziran ayında Kırşehir’de ipotekli konut satışı toplam 87 olurken, bunun 36’sı ilk, 51’i ikinci el satışta yer aldı. 2016 yılı Haziran ayında ise toplam 76 konutun 37’si ilk, 39’u da ikinci el satışla ipotekli olarak el değiştirmişti.
2017 yılı 6 ayında 617 konutun 241’i ilk, 376’sı da ikinci el satışla ipotekli konut satışlarında yer aldı. 2016 Ocak-Haziran aylarında 473 konut ipotekli olarak el değiştirirken, 205’i ilk, 268’i ikinci el satışla el değiştirmişti.
Kırşehir’de 2017 yılı Haziran ayında 163 konutun 67’si ilk, 96’sı da ikinci el satışla diğer satışla el değiştirdi. 2016 Haziran ayında 185 konutun 107’si ilk, 78’i de ikinci el satışla diğer satışlarda yer almıştı.
2017 6 ayında diğer satışlarla toplam bin 277 konut el değiştirirken, 605 konut ilk, 672 konut da ikinci el satışla el değiştirdi. 2016 yılı 6 ayında ise bin 236 konuttan 629’u ilk, 607’si ikinci el satışla diğer konut satışlarında yer almıştı.
SATIŞLARDA YÜZDE 8 AZALMA
Türkiye’de 2017 Haziran ayında 97 bin 579 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları 2017 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 8,1 oranında azalarak 97 bin 579 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 17 bin 970 konut satışı ve % 18,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 10 bin 160 konut satışı ve % 10,4 pay ile Ankara, 6 bin 34 konut satışı ve % 6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 2 konut ile Hakkari, 20 konut ile Ardahan ve 31 konut ile Bayburt oldu.
İpotekli konut satışları 2017 Haziran ayında 35 bin 210 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 3,2 oranında azalış göstererek 35 bin 210 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı % 36,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 963 konut satışı ve % 19,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il % 56,1 ile Artvin oldu.
Diğer satış türleri sonucunda 62 bin 369 konut el değiştirdi. Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre % 10,7 oranında azalarak 62 bin 369 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 7 konut satışı ve % 17,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı % 61,3 oldu. Ankara 5 bin 981 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 684 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu.
Konut satışlarında 45 bin 433 konut ilk defa satıldı. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre % 7,9 azalarak 45 bin 433 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı % 46,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 656 konut satışı ve % 19,1 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 585 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 341 konut satışı ile İzmir izledi.
İkinci el konut satışlarında 52 bin 146 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 8,2 azalış göstererek 52 bin 146 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 314 konut satışı ve % 17,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı % 51,8 oldu. Ankara 6 bin 575 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 693 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 24,8 artarak bin 926 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2017’de ilk sırayı 903 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 408 konut satışı ile Antalya, 93 konut satışı ile Bursa, 77 konut satışı ile Aydın, 68 konut satışı ile Ankara ve 60 konut satışı ile Muğla izledi.
Haziran ayında Suudi Arabistan vatandaşları Türkiye’den 612 konut satın aldı. Suudi Arabistan’ı sırasıyla, 239 konut ile Irak, 136 konut ile Kuveyt, 115 konut ile Rusya Federasyonu ve 87 konut ile İngiltere izledi.
(HABER: GÜLNAZ CEYLAN)



YORUMLAR

Toplam 0 yorum bulunmaktadır.

Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. .